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▲台股崩跌,房市也難逃衝擊。(圖/記者陳明仁攝)

記者林信男/台北報導

台股24日一度重挫583.85點,創單日最大跌幅紀錄,外界憂心,股市崩跌,恐使低迷不振的房市,更加悽慘。對此,台經院副研究員劉佩真指出,股市不佳,確實會影響購屋人進場意願,衝擊房市價量表現,預估2015全年房價會較2014下修約1成,交易量也會衰退1成左右。

台股24日狂挨熊掌,開盤下挫67.29點後,不到1分鐘跌幅就擴大至百點以上,跌破7,700點大關,目前則重挫超過500點,大跌583.85點,跌幅逼近7.5%,最低來到7,208.55點,跌停家數超過500家,創單日最大跌幅紀錄。

有關股市重挫對房市的影響,劉佩真說,若景氣持續惡化,恐加速房價下跌,不過政府一定會祭出相關措施,不會放任價格崩跌。她高雄托福補習班 托福準備 宜蘭托福補習班推薦也說,之前央行無預警刪除6個房貸管制區,宣示效果大於實質,未來除非到「必要階段」,否則不至於會擴大管制區的刪除範圍,尤其投資買盤較大的雙北市,機率相對更小。

劉佩真強調,目前房市供過於求,短時間內想逆轉,難度較高,在房價方面,預估2015全台房價將下修約1成,北部地區會先感受到房價走跌,之後才會往中南部蔓延,其中台南、高雄地區,可能會複製過去新北、桃園的房價走勢。

在交易量部分,劉佩真說,累計1至6月,全台房市交易量已較2014年同期衰退18.08%,下半年仍會持續下滑,但因2014年基期較低,因此跌幅會收斂,預計全年交易量會比2014減少1成左右。

劉佩真認為,未來房市發展,仍須視總體經濟變化,以及央行、金管會相關政策而定,不過就當前經濟態勢來看,台股大跌,確實會讓購屋人更謹慎,不會輕易出手,「短時間內房市想逆轉,是比較難的。」

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